Als Eigentümer eines Hauses haben Sie viele Vorteile: Sie haben keine nervigen Nachbarn, Sie können ein Haustier in der Wohnung halten, ohne dass Ihnen der Vermieter das verwehren könnte und Sie können in Ihren eigenen vier Wänden das tun und lassen, was Sie wollen. Der größte Vorteil ist aber, dass Sie eine Investition in Ihrer Altersvorsorge tätigen.
Wollen Sie sich auch den Traum vom Eigenheim verwirklichen? Dann bin ich, Jochen Prokscha, Ihr Ansprechpartner in Stolberg für die Baufinanzierung. Ich zeige Ihnen in einem persönlichen Beratungsgespräch anhand von verschiedenen Finanzierungsmodellen Ihre individuellen Möglichkeiten auf. Gemeinsam finden wir die richtige Finanzierungslösung für Ihre Ziele und Wünsche.
Das sogenannte Annuitätendarlehen stellt den Klassiker für die Baufinanzierung dar. Beim typischen Baukredit wird ein Sollzinsbindungszeitraum mit festem Sollzinssatz vereinbart. Die gleichbleibende Leistungsrate wird über den ganzen Zeitraum gezahlt.
Abgehend von der monatlichen Leistungsrate fließt ein Teil in die Tilgung des Kredits und der andere Teil wird für die Zinsen aufgebracht. Im Laufe der Zeit verringert sich nach und nach Ihre Restschuld und dementsprechend auch der Zinsanteil an der Leistungsrate. Da die Rate jedoch unverändert bleibt – erhöht sich dementsprechend der Anteil, der für die Tilgung des Darlehens geleistet wird. Das bedeutet für Sie, dass Sie Ihre Immobilie mit zunehmender Laufzeit immer schneller abbezahlen.
Die Vorteile des Annuitätendarlehens:
Eine andere Möglichkeit zum Annuitätendarlehen ist die Tilgung eines Darlehens über eine Lebens- oder Rentenversicherung. Anstatt wie beim Annuitätendarlehen die Raten für die Tilgung des Darlehens zu verwenden, werden die Raten monatlich in eine HDI Lebens-/Rentenversicherung investiert. Entweder verwendet man dazu bereits eine bestehende oder es wird eine neue abgeschlossen. Bei Fälligkeit der Lebensversicherung, wird somit das Darlehen zurückgezahlt.
Die Vorteile des Darlehens mit Tilgung über Lebens-/Rentenversicherung:
Der Zinssatz für die Baufinanzierung unterliegt verschiedenen Faktoren, darunter zählen:
Eine erste Orientierung für die Zinskosten von Baufinanzierungen können Online-Zinsrechner geben. Grundsätzlich gilt die Regel: Je mehr Eigenkapital vorhanden ist und je sicherer Ihre Lebenssituation ist, desto günstiger fällt das Darlehen aus. Die HDI Lebensversicherung AG Baufinanzierung vergibt Darlehen in Höhe von maximal 80% des ermittelten Beleihungswertes. Es ist aber möglich durch die Verpfändung von Zusatzsicherheiten höhere Darlehen zu erhalten.
Damit einem sorgenfreien Genuss Ihres Eigenheimes von Anfang an nichts im Wege steht, sollten Sie folgende Punkte bei der Baufinanzierung beachten: